401 Route LAPOINTE · Dégelis
Valeur estimée
171 600 $
Autre · 760 $/m² · 225,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 659,2 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 39 700 $ +143.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176861385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
13005176861385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 41 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 627 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 274 305 $ Poids 39 % |
| 3 | 617-623, 6e Rue Est, Dégelis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 385 $/m²) 193,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 353 134 $ Poids 23 % |
| 4 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 582 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 971 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 500 846 $ Poids 18 % |
| 5 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 511 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 306 483 $ Poids 16 % |
| 6 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 609 $ Poids 13 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 742 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 299 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, Avenue Principale, Dégelis 2024-05-27 · 427 m · Vendu 170 000 $ (996 $/m²) 170,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 066 $ Poids 10 % |
| 9 | 475 et 477, rue Principale, Dégelis 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (545 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 749 $ Poids 9 % |
| 10 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 894 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 217 $ Poids 5 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 4 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 325 102 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.