146 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
178 700 $
Autre · constr. 1972 · terrain 3 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176863465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
13005176863465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 244 950 $ Poids 59 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 610 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 81 571 $ Poids 58 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 645 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 280 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 744 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 439 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 320 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 160 133 $ Poids 48 % |
| 8 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 916 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 248 708 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 794 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 961 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 197 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 314 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 950 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 210 782 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.