292 2E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
177 400 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176870904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
13005176870904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 416 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 80 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 593 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 242 307 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 203 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 581 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 259 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 799 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 200 634 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 878 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 791 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 297 879 $ Poids 60 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 519 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 498 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 952 $ Poids 57 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 564 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 287 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 813 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 155 948 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.