119 Avenue LAVOIE · Dégelis
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 1 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176872329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
13005176872329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 504 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 61 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 251 850 $ Poids 61 % |
| 3 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 538 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 398 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 213 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 366 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 329 696 $ Poids 52 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 813 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 255 983 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 633 $ Poids 49 % |
| 8 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 689 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 239 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 864 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 47 % |
| 11 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 845 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 467 $ Poids 46 % |
| 12 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 154 803 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.