117 Avenue LAVOIE · Dégelis
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 159,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 153 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176872568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
13005176872568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 80 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 242 668 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 821 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 682 $ Poids 36 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 605 $ Poids 32 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 906 $ Poids 21 % |
| 7 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 890 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 697 $ Poids 16 % |
| 8 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 279 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.