115 Avenue LAVOIE · Dégelis
Valeur estimée
145 300 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 102 m² · constr. 1952 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 50 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176872838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
13005176872838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 31 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 74 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 223 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 628 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 814 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 186 077 $ Poids 68 % |
| 5 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 332 $ Poids 62 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 777 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 243 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 168 $ Poids 60 % |
| 8 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 871 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 277 589 $ Poids 55 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 577 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 251 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.