193 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 107,2 m² · constr. 1876 · terrain 3 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176875993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
13005176875993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 38 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 472 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 595 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 593 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 881 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 174 809 $ Poids 57 % |
| 6 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 397 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 726 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 540 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 938 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 424 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 996 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 285 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.