185 1RE RUE O · Dégelis
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 86,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176880098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
13005176880098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 50 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 583 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 234 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 946 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 147 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 772 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +9 873 $ | 182 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 771 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 270 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 388 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 382 $ Poids 57 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 559 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 220 324 $ Poids 55 % |
| 8 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 149 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 138 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 689 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 183 507 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 180 262 $ Poids 43 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 476 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 247 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.