286 2E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 104,5 m² · constr. 1947 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 42 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176880328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
13005176880328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 32 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 368 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 73 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 534 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 220 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 665 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 826 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 751 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −6 283 $ | 183 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 582 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 247 007 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 679 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 850 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 461 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 459 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 755 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 281 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 453 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 665 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.