285 2E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 141,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 68 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176880875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
13005176880875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 34 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 319 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 627 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 190 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 480 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 099 $ Poids 73 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 193 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 198 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 510 $ Poids 44 % |
| 7 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 481 $ Poids 43 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 791 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 137 203 $ Poids 42 % |
| 9 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 182 972 $ Poids 38 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 183 986 $ Poids 35 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 502 $ Poids 34 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +945 $ | 227 207 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.