382 3E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 124,1 m² · constr. 1945 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176882693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
13005176882693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 58 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 600 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 705 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 697 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 178 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 169 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 357 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 79 977 $ Poids 54 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 127 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 550 $ Poids 53 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 565 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 240 764 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 398 $ Poids 42 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 332 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 158 993 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.