378 3E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 71,6 m² · constr. 1964 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 60 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176882833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
13005176882833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 28 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 92 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 130 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 521 $ Poids 47 % |
| 3 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 855 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 134 321 $ Poids 46 % |
| 4 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 811 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 186 $ Poids 33 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 941 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 138 413 $ Poids 31 % |
| 6 | 502, avenue Principale, Dégelis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 075 $/m²) 74,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 970 $ Poids 23 % |
| 7 | 308, Rue 3e, Dégelis 2024-03-14 · 573 m · Vendu 255 000 $ (3 188 $/m²) 80 m² · constr. 1928 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 776 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.