207 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 92,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176884847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
13005176884847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 386 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 198 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 486 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 66 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 477 $ Poids 73 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 783 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 166 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 899 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 230 644 $ Poids 67 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 891 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 263 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 883 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 257 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 134 919 $ Poids 50 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 832 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 124 716 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.