108 Rue DUBÉ · Dégelis
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 116,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 84 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176892077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
13005176892077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 864 $ Poids 72 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 343 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 78 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 235 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 517 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 752 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 635 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 279 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +675 $ | 155 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 842 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 373 $ Poids 49 % |
| 12 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 471 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.