358 3E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 189,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176892707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
13005176892707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 54 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 568 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 393 843 $ Poids 57 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 468 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 498 $ Poids 41 % |
| 3 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 689 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 007 $ Poids 38 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 623 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −895 $ | 228 773 $ Poids 23 % |
| 5 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 486 025 $ Poids 19 % |
| 6 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 926 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 136 $ Poids 18 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 510 682 $ Poids 13 % |
| 8 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 287 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 218 934 $ Poids 10 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 164 697 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 815 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 690 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.