184 Rue DUBÉ · Dégelis
Valeur estimée
144 400 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 93,7 m² · constr. 1945 · terrain 5 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 56 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176893020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
13005176893020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 31 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 206 012 $ Poids 86 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 718 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −8 077 $ | 171 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 761 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 232 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 795 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 265 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 848 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 343 $ Poids 56 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 836 $ Poids 54 % |
| 11 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 267 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 139 205 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.