215 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 152 m² · constr. 1947 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176894314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
13005176894314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 487 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 603 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 331 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 752 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 198 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 999 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 620 $ Poids 40 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 796 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 062 $ Poids 31 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 191 021 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 183 $ Poids 25 % |
| 9 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 235 983 $ Poids 23 % |
| 10 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 734 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 255 396 $ Poids 19 % |
| 11 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 917 $ Poids 17 % |
| 12 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 164 652 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.