201 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 130,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176894698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
13005176894698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 756 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 220 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 839 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 124 $ Poids 57 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 997 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 134 $ Poids 54 % |
| 4 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 230 130 $ Poids 50 % |
| 6 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 507 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 377 048 $ Poids 49 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 777 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 530 $ Poids 43 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 263 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 370 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 979 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 098 $ Poids 38 % |
| 12 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 803 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.