231 Avenue PRINCIPALE · Dégelis
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 152,9 m² · constr. 1953 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176894931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
13005176894931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 430 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 347 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 539 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 214 207 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 687 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 204 164 $ Poids 62 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 933 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 935 $ Poids 42 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 589 $ Poids 41 % |
| 6 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 729 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 147 264 $ Poids 32 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 196 376 $ Poids 30 % |
| 8 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 242 330 $ Poids 23 % |
| 9 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 262 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 090 $ Poids 18 % |
| 11 | 847, 8e Rue Est, Dégelis 2024-05-01 · 980 m · Vendu 130 000 $ (1 028 $/m²) 126,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 169 014 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.