202 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 108 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176895201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
13005176895201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 245 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 491 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 469 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 206 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 759 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 199 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 928 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 262 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 244 $ Poids 63 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 883 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 301 237 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 216 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 031 $ Poids 57 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 845 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 962 $ Poids 56 % |
| 10 | 269, chemin L'Italien, Dégelis 2025-04-04 · 273 m · Vendu 215 000 $ (2 133 $/m²) 100,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 274 442 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 938 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.