206 2E RUE E · Dégelis
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 81,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
176895473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
13005176895473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 325 m · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 825 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 157 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 944 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 250 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 942 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 145 958 $ Poids 52 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 748 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 186 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 258 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 423 $ Poids 47 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 880 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 288 776 $ Poids 46 % |
| 8 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 721 $ Poids 37 % |
| 9 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 767 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 448 $ Poids 35 % |
| 10 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 202 769 $ Poids 29 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 534 $ Poids 23 % |
| 12 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 214 450 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.