3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
86 400 $
Autre · 387 $/m² · 223 m² · constr. 1975 · terrain 357 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 065,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
58 500 $
Rôle antérieur 39 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186308985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
13005186308985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 1 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 3e Rang, Dégelis 2024-12-18 · 899 m · Vendu 150 000 $ (794 $/m²) 188,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 179 560 $ Poids 23 % |
| 2 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.