3E RANG · Dégelis
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 1 991 $/m² · 133,7 m² · constr. 2009 · terrain 809 854,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 854,5 m²
Frontage
441,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 108 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186376750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
13005186376750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 477 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 152 $ Poids 0 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 460 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 4.4 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 211 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.