243 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 96 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186579265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
13005186579265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 49 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 264 315 $ Poids 24 % |
| 3 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 040 $ Poids 17 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 303 378 $ Poids 16 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 154 956 $ Poids 14 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 198 210 $ Poids 11 % |
| 7 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 799 $ Poids 11 % |
| 8 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 204 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 276 508 $ Poids 9 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 308 $ Poids 8 % |
| 12 | 811A, 7e rue Ouest, Dégelis 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 354 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 257 692 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.