253 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 95,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 58 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186587762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
13005186587762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 29 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 831 $ Poids 24 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 234 399 $ Poids 15 % |
| 3 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 151 960 $ Poids 12 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 267 655 $ Poids 10 % |
| 5 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 860 $ Poids 9 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 179 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 133 $ Poids 7 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 364 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 278 $ Poids 7 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 71 845 $ Poids 6 % |
| 11 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 242 468 $ Poids 5 % |
| 12 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.