2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
159 200 $
Autre · 455 $/m² · 349,8 m² · constr. 1966 · terrain 8 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 450,1 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 3 900 $ -12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186588300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
3 900 $
ID provincial
13005186588300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637-643, 6e rue Est, Dégelis 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (631 $/m²) 332,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 866 $ Poids 6 % |
| 2 | 56-59, avenue du Longeron, Dégelis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 299 500 $ (1 089 $/m²) 274,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 311 849 $ Poids 6 % |
| 3 | 485, avenue Principale, Dégelis 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (622 $/m²) 437,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 270 840 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 339 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 242, avenue Principale, Dégelis 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (1 087 $/m²) 418,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 495 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 1 % |
| 7 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 503 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 296 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.