225 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 101 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186628924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
13005186628924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 51 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 681 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 661 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 379 $ Poids 58 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 855 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 589 $ Poids 56 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 999 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 355 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 623 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 176 500 $ Poids 34 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 281 $ Poids 31 % |
| 9 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 185 728 $ Poids 26 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 108 908 $ Poids 21 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 140 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.