236 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
153 300 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 134,8 m² · constr. 1888 · terrain 3 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 55 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186633462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
13005186633462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 35 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 970 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 531 $ Poids 33 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 124 $ Poids 33 % |
| 4 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 176 229 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 818 $ Poids 22 % |
| 6 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 370 $ Poids 19 % |
| 7 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 767 $ Poids 18 % |
| 8 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 158 243 $ Poids 14 % |
| 10 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 156 $ Poids 14 % |
| 11 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 102 $ Poids 12 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 617 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.