207 2E RANG · Dégelis
Valeur estimée
160 500 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 4 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,5 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 71 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186701183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
13005186701183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 37 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 515 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 228 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 515 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 48 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 990 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 72 571 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 337 $ Poids 42 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 966 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 189 302 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 474 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 159 782 $ Poids 41 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 953 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 264 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 962 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 635 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.