671 Rue MERISIERS · Dégelis
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 101,8 m² · constr. 2018 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186706806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13005049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
13005186706806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 71 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 408 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 212 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 459 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 115 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 291 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 694 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 205 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 848 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 549 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 330 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 196 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 186 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 344 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 185 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 397 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 859 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 371 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 779 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.