83 Avenue LONGERON · Dégelis
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 114 m² · constr. 2016 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186709626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
13005186709626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 83 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 203 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 494 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 318 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 592 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 642 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 222 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 469 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 317 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 553 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 217 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 342, 3e rue Est, Dégelis 2025-05-20 · 485 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 268 $ Poids 52 % |
| 12 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 689 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.