830 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186716700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
13005186716700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 68 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 93 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 226 $ Poids 81 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 504 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 336 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 543 $ Poids 64 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 816 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 265 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 878 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 235 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 165 227 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 678 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 215 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 171 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 659 $ Poids 54 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 23 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 285 490 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.