6 Rue FRÊNES · Dégelis
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186724717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
13005186724717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 72 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 633 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 103 $ Poids 67 % |
| 5 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 166 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 285 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 735 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 209 863 $ Poids 65 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 939 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 90 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 162 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 985 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 225 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 528 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 326 580 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 543 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 296 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.