829 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186725207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
13005186725207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 55 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 60 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 255 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 488 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 294 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 676 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 196 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 536 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 79 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 239 948 $ Poids 63 % |
| 7 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 883 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 907 $ Poids 60 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 900 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 201 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 438 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 268 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 860 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 153 504 $ Poids 51 % |
| 11 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 119 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 150 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 175 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 149 736 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.