826 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 80,5 m² · constr. 1974 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186726053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
13005186726053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 27 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 237 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 838 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 149 299 $ Poids 70 % |
| 3 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 156 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 139 758 $ Poids 60 % |
| 4 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 825 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 144 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 456 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 274 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 025 $ Poids 51 % |
| 7 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 629 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 185 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 764 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +10 165 $ | 141 875 $ Poids 39 % |
| 9 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 181 342 $ Poids 32 % |
| 10 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 123 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 585 $ Poids 31 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 274 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.