14 Rue CORMIERS · Dégelis
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 109,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186726509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
13005186726509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 59 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 182 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 306 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 320 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 411 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 85 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 200 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 653 $ Poids 71 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 769 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 217 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 183 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 555 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 058 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 258 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 163 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 101 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 277 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 385 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 316 763 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.