825 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 115,8 m² · constr. 1977 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186726590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
13005186726590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 64 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 100 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 842 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 208 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 109 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 782 $ Poids 69 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 898 $ Poids 68 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 499 $ Poids 68 % |
| 7 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 255 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 855 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 621 $ Poids 57 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 806 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 076 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 178 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 688 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 624 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 218 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.