12 Rue CORMIERS · Dégelis
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186727901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
13005186727901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 52 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 141 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 264 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 400 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 517 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 342 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 303 540 $ Poids 81 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 700 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 247 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 745 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 208 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 287 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 276 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 725 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 166 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 262 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 264 $ Poids 55 % |
| 11 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 710 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 156 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 775 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 572 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.