967 Avenue MOREL · Dégelis
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 193 $/m² · 81,8 m² · constr. 1984 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 85 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186735425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
13005186735425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 45 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 163 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 251 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 826 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 157 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 3 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 418 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 289 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 788 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 145 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 628 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 186 838 $ Poids 52 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 193 615 $ Poids 39 % |
| 9 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 970, avenue Morel, Dégelis 2024-09-30 · 49 m · Vendu 200 000 $ (2 225 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 339 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, avenue Lavoie, Dégelis 2025-02-21 · 899 m · Vendu 107 000 $ (1 446 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 011 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 143 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 999 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 203 570 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.