968 Avenue MOREL · Dégelis
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 84,2 m² · constr. 2000 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186736461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
13005186736461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 66 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 160 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 268 279 $ Poids 88 % |
| 2 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 368 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 305 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 574 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 189 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 740 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 147 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 159 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, avenue Lévesque, Dégelis 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 799 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 213 625 $ Poids 44 % |
| 9 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 802 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 252 $ Poids 41 % |
| 10 | 557, avenue Thibault, Dégelis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 712 $/m²) 87,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 003 $ Poids 39 % |
| 11 | 614, 6e Rue Est, Dégelis 2025-04-28 · 834 m · Vendu 115 000 $ (1 225 $/m²) 93,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 856 $ Poids 38 % |
| 12 | 481, avenue Bernier, Dégelis 2025-04-01 · 955 m · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 862 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.