10 Rue CORMIERS · Dégelis
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 102 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186737164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
13005186737164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 56 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 179 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 254 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 479 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 195 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 305 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 292 659 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 379 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 79 362 $ Poids 76 % |
| 6 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 952 $ Poids 71 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 674 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 238 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 200 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 672 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 152 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 266 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 195 905 $ Poids 51 % |
| 12 | 967, Avenue Morel, Dégelis 2025-04-04 · 186 m · Vendu 130 000 $ (1 589 $/m²) 81,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 149 481 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.