9 Rue CORMIERS · Dégelis
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 116 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186737370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
13005186737370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 61 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 424 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 496 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 202 815 $ Poids 86 % |
| 4 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 181 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 276 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 304 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 317 120 $ Poids 79 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 749 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 218 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 302 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 288 696 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 244 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −13 728 $ | 157 220 $ Poids 58 % |
| 10 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 700 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 888 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 310 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.