5 Rue CORMIERS · Dégelis
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 152,3 m² · constr. 1974 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 124 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186737894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
13005186737894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 62 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 348 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 692 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 286 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 253 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 222 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 652 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 225 $ Poids 52 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 612 $ Poids 50 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 784 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 200 831 $ Poids 43 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 502 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 160 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 302 227 $ Poids 30 % |
| 10 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 755 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 975 $ Poids 26 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 219 $ Poids 24 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 595 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 075 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.