807 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186746025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
13005186746025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 74 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 426 $ Poids 93 % |
| 2 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 216 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 263 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 519 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 200 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 491 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 81 777 $ Poids 86 % |
| 5 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 307 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 301 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 773 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 798 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 462, avenue Gagné, Dégelis 2025-05-02 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 274 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 629, 6e Rue Est, Dégelis 2026-05-27 · 715 m · Vendu 145 000 $ (1 737 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 453 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 197 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 153 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 1104, 11e Rue Est, Dégelis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 203 421 $ Poids 52 % |
| 12 | 447, avenue Principale, Dégelis 2025-09-05 · 677 m · Vendu 124 100 $ (1 465 $/m²) 84,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 499 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 156 727 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.