5 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186746924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
13005186746924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 352 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 317 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 205 562 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 484 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 007 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 371 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 54 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 308 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 541 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 174 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 518 $ Poids 54 % |
| 9 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 742 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 184 409 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 540 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 274 $ Poids 49 % |
| 11 | 554, 6e rue Est, Dégelis 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 352 $ Poids 47 % |
| 12 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 813 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 620 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.