284 Avenue BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 141,4 m² · constr. 1947 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186749599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
13005186749599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 53 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 61 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 191 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 254 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 95 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 463 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 911 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 868 $ Poids 60 % |
| 6 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 650 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 184 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 727 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 183 656 $ Poids 46 % |
| 11 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 330 $ Poids 42 % |
| 12 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.