794 7E RUE O · Dégelis
Valeur estimée
180 000 $
Autre · 1 278 $/m² · 140,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186749760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
13005186749760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 46 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 73 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 208 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 301 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 165 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 562 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 054 $ Poids 61 % |
| 5 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 489 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 736 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 463 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 337 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 650 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 999 $ Poids 57 % |
| 8 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 76 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 199 803 $ Poids 47 % |
| 11 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 218 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 359 130 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.