15-17 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 223,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186755758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
13005186755758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 86 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, avenue Principale, Dégelis 2025-11-24 · 642 m · Vendu 165 000 $ (730 $/m²) 226,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 1113, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 565 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 360 193 $ Poids 36 % |
| 3 | 1105, rue des Martins-Pêcheurs, Dégelis 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 682 $/m²) 222,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 451 268 $ Poids 25 % |
| 4 | 443, rue Raymond, Dégelis 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (1 935 $/m²) 202,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 527 164 $ Poids 23 % |
| 5 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 583 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 126 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 626 $ Poids 19 % |
| 6 | 581, 6e rue Est, Dégelis 2024-07-05 · 978 m · Vendu 199 500 $ (824 $/m²) 242,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 661 $ Poids 18 % |
| 7 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 487 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 119 $ Poids 15 % |
| 8 | 350, 3e rue Est, Dégelis 2025-09-19 · 945 m · Vendu 299 000 $ (1 012 $/m²) 295,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 269 $ Poids 10 % |
| 9 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 382 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 258 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 655 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 7 % |
| 11 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 638, Rue 6e, Dégelis 2024-04-12 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 359 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 323 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.