9 Rue ÉRABLES · Dégelis
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 110,4 m² · constr. 1998 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186756192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
13005186756192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 69 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Frênes, Dégelis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Dégelis 2026-05-04 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 714 $/m²) 117,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, avenue Michaud, Dégelis 2026-06-10 · 572 m · Vendu 75 000 $ (742 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue des Érables, Dégelis 2025-08-08 · 88 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 068 $ Poids 74 % |
| 5 | 292, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-07-29 · 325 m · Vendu 165 000 $ (1 413 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 685 $ Poids 67 % |
| 6 | 507, rue de la Briquette, Dégelis 2026-06-04 · 836 m · Vendu 210 000 $ (2 055 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, 4e rue Est, Dégelis 2026-07-15 · 829 m · Vendu 230 000 $ (2 286 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 203 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, avenue de la Fabrique, Dégelis 2026-05-04 · 516 m · Vendu 179 500 $ (1 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 263 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 213 716 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, Rue des Frênes, Dégelis 2025-05-02 · 229 m · Vendu 161 500 $ (1 534 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 175 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 902, 8e rue Ouest, Dégelis 2025-12-02 · 287 m · Vendu 267 500 $ (2 879 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 343 183 $ Poids 56 % |
| 12 | 828, 7e rue Ouest, Dégelis 2026-04-20 · 331 m · Vendu 242 500 $ (2 683 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 303 420 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.