288 Avenue BEAULIEU · Dégelis
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 241 $/m² · 149,2 m² · constr. 1956 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
186759007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
13005186759007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dégelis
Vaut plus que 48 % des 1 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, avenue Gagné, Dégelis 2026-07-02 · 298 m · Vendu 385 000 $ (2 474 $/m²) 155,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 348 207 $ Poids 93 % |
| 2 | 272, avenue Beaulieu, Dégelis 2025-12-03 · 141 m · Vendu 210 000 $ (1 391 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 214 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, avenue Beaulieu, Dégelis 2026-01-23 · 15 m · Vendu 179 000 $ (1 307 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +895 $ | 204 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 461, avenue Principale, Dégelis 2025-05-23 · 434 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 106 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, avenue Principale, Dégelis 2025-06-27 · 613 m · Vendu 160 500 $ (1 199 $/m²) 133,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 196 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 660, rue des Merisiers, Dégelis 2025-08-29 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 256 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 414, avenue Principale, Dégelis 2025-06-30 · 255 m · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −625 $ | 147 277 $ Poids 44 % |
| 8 | 1113, 11e rue Est, Dégelis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 027 $/m²) 133,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 587, avenue Principale, Dégelis 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 830 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 682 $ Poids 38 % |
| 10 | 4, rue des Frênes, Dégelis 2025-07-07 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 310 $ Poids 37 % |
| 11 | 563, 6e rue Est, Dégelis 2025-04-14 · 761 m · Vendu 189 000 $ (1 506 $/m²) 125,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 242 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 494, avenue Principale, Dégelis 2024-11-27 · 582 m · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 380 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.